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为降温学区房,北京城六区实施“多校划片”,深圳是否同样跟进?

发布时间:2020-05-11 来源: 作者: 浏览量:0

  5月6日开始,北京开始采集适龄儿童将小学入学信息。作为每年都会被反复提及的学区房问题,在小初开学前的信息采集期间再次被提及。不过于近几年一样,为了降温学区房,今年“幼升小”除了依旧坚持过道房、车库房、空挂户等均不得作为入学条件外,城六区还明确“六年一学位”,实施“多校划片”。另外,北京目前正通过集团化办学和学区制改革等方式,扩大优质教育资源覆盖面。

  具体来看,目前城六区对于入学政策依旧各有不同。

  西城区:明确将“六年一学位”写进入学政策;新购置的二手房不享受单校划片,而是通过多校划片方式入学。

  朝阳区:虽未在入学政策中写明,但此前已明确,适龄儿童父母或其法定监护人于2017年6月30日后取得的不动产权证书所对应的实际居住地址不再对应一所学校,适龄儿童依据该实际居住地址登记入学将参加所在片区的统筹分配。

  东城区:入学登记的实际居住房屋不动产权证书为2018年6月30日后取得的家庭,通过电脑派位的方式在东城区内多校划片安排入学。

  海淀区:2019年1月1日后在该区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的,将不再对应一所学校,实施多校划片。

  石景山区:自 2019 年9 月1 日后,在该区内经二手房交易取得的不动产权证书用于申请入学时,将不再享受单校划片入学政策,实行学区内多校划片入学政策。

  丰台区:明确在入学政策中提到“部分学校实行购置‘二手房’的房主子女通过多校划片派位方式入学”。

  学区内多校划片政策不仅可以为学区房降温,还可以帮助推进大学区制的实现。不过由于将名校划入了共享校区,名校附近的住宅小区其“入学”价值自然跟着打了折扣,但是作为也同样可以享受到名校资源的共享校区内的普通学校周边的小区,尤其是房价还未炒作起来的二手房源自然成了不少家长的心头好。只要在这一片区域内都有可能让孩子被奋进名校,那么买相对便宜一点的房源岂不是更香?进而,这些本来相对较低的房源价格突然之间变得水涨船高。不少房屋中介看准了这一点,“换汤不换药”继续炒作学区房,这种现象在深圳尤为常见。

  在深圳,不少房屋中介更青睐学区房,领涨又抗跌,涨幅大又不缺买家,有些带小学和初中双优质学位的房价每平方米一年就涨了四成之多。近年来,在“房住不炒”的原则下,我国不断出台调控政策抑制房价过热,严禁炒作,因而深圳目前也为了稳房价推出了不少的调控政策。针对有冒头趋势的学区房,近年来深圳也推出了许多措施以实现教育质量均衡,其中就包括向北京一样推进各大名校集团化办学,以期帮助学区房降温。

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