1月21日，津南法院小站法庭法官薛春斌收到一面锦旗，一起历经十年左右的共有纠纷案，经过合议庭的悉心审理，最终圆满化解，原被告各方权益均得到了保障。
该案原告张某与被告窦某系姑嫂关系，原告父母共育有八个子女，曾在小站镇某村建有一处房屋。2008年原告父亲去世后，其母于2009年将该房屋以11万元的价格卖予六女儿，也就是原告张某。在签订买卖协议时，除被告一家外，其余六家庭均有代表签字认可。2010年，其母去世后不久房屋进行拆迁，原告张某之子选取了还迁房屋。2014年，原告大哥系被告丈夫去世后，对于房屋的拆迁权益，被告窦某及其四子女对此产生争议，原告未能入住还迁房。故原告张某于2019年初将其嫂窦某及其四子女诉至津南法院，要求确认房屋拆迁权益的继承份额。
经法院判决，原告继承房屋拆迁权益的15/16，被告窦某及其子女共继承拆迁权益的1/16。在2019年末，还迁房屋具备办证条件之后，开发商考虑到该房屋存在纠纷，遂未给原告办理产权过户手续。2020年5月27日，原告再次将其嫂窦某及其四位子女等五被告诉至法院，请求分割共有还迁房屋。
薛春斌受理此案后悉心研究分析，认为案件审理难度较大，被告对之前农村房屋拆迁权益分配不满，情绪激动，且案件涉及事实跨度较长，案件情况较为复杂。承办法官多次组织调解，加强释法明理，向当事人讲解有关无权处分、遗产继承、共有分割等法律规定，消弭双方矛盾分歧，促使双方就房屋价值、折价款项达成一致意见。同时通过调取前案卷宗材料，走访村委会、拆迁办等多地了解房屋还迁情况，查明了案件基本情况，站在法律公平合理的角度出发，做到条分缕析，拿出原被告均能认可的调解方案。
经审理认为，原告占还迁房屋的15/16共有比例，份额超过2/3，应取得还迁房屋的所有权，与此同时，原告也应给付各被告房屋折价款项。后经评估，该还迁房屋价值为90余万元，审理中又发现，原告在选取还迁房屋时，尚有结算差价款没有支付，法官考虑到被告在有权领取折价款的同时，也应支付相应份额的结算差价款，从权利义务对等及经济便利的角度出发，最终确定，统一由原告代各被告向开发商支付结算差价款，并在原告给付被告房屋折价款中予以抵扣。最终，五被告在房屋中所占份额归原告所有，原告张某向被告窦某及其子女共支付51526.62元房屋折价款，至此，案件圆满化解。
2021年新年伊始，法官再次跟进案件的后续解决，协调当事人双方到庭交接款项，被告及时领取了折价款，原告也已入住房屋，且顺利办理房屋过户手续。至此，本案真正实现案结事了，避免了申请强制执行，实现了社会效果和法律效果的统一。
