陕西法院网讯 “感谢未央法院将我父亲的血汗钱执行回来，我为自己之前的错误行为再次道歉！”近日，申请执行人的儿子田小某领到案件款后，向未央法院叶军法官说道。
谦抑·让执行更有尺度
被执行人文某因资金周转需要，向申请执行人田某借32万元。因文某未按期偿还，田某诉至法院。2020年4月，案件进入执行程序。
承办法官叶军依法启动网络查控程序，查封文某名下一套房产。因该房屋属于首封，若拍卖后可足额支付本案标的，案情较为明朗。法官遂决定在查明被执行人确无实际履行能力后，启动拍卖程序。
2020年5月，远在贵州的申请执行人田某委托儿子田小某前来法院询问案情。法官耐心向其告知被执行人财产情况及房屋拍卖流程。谈话过程中，法官助理发现其举止异常，可能在录音录像。在向其重申法庭纪律后，依法检查其手机内容。经检查发现，其在进入法院安检门后即开始私自录音。
因双方属初次见面，且已依法查封了被执行人足额财产，法官询问其用意何在。田小某称，自己是外地人，害怕法院“刁难”。法官向其解释了法院办案流程及法律规定，并不存在所谓的“地域歧视”，故对其进行了口头训诫。田小某也认识到自己的错误，主动配合删除了相关录音，并写下书面检讨，保证以后一定遵守法院的相关规定。
审慎·让执行更有深度
虽经过初次见面的录音插曲，但并未影响法官的办案决心。次日，法官前往被执行人文某所在房屋进行现场调查，发现其已于2019年8月将房屋出租给案外人王某用于经营，双方签订了租赁合同，合同期限为24个月。因王某的租赁权设立在强制执行立案之前，在核实租赁合同的真实性后，法官告知王某，强制执行并不影响其租赁权的行使，可继续租赁该房屋，并可在租赁期限内继续经营，但下余租金应转账至法院账户，待租赁期满后，法院将依法腾交该房屋。在告知其案件实际情况和法律依据后,还向其释明有权申请执行异议。
强制·让执行更有力度
因案外人享有租赁权，短期内无法腾空，房屋拍卖进程一度受阻。而田小某为早日拿到案款，竟然辞职，租住在法院对面，每日前来询问案件进度。为打开执行局面，法官多次前往涉案房屋周边摸排，希望能找到被执行人踪迹。经过耐心细致走访，无意间在房屋中介处得知，近期文某曾来过此处，表示已与王某解除了房屋租赁合同，并将房屋钥匙交给中介，委托其再次出租。得知情况后，法官依法向中介公司送达协助文书，责令其将涉案房屋钥匙上交法院，并不得出租。随后，法官传唤案外人王某到庭，确认双方已经解除租赁合同后，要求其限期腾空房屋，并重新启动拍卖程序。
善意·让执行更有温度
在向涉案房屋张贴腾房公告，并委托网拍公司进行拍卖后，一直拒绝到庭、消极对抗执行的文某终于来到法院，表示希望能与申请执行人协商解决。法官对其消极执行的行为进行了批评教育。考虑到拍卖房产后会对被执行人造成不可逆转的影响，法官告知其若能在拍卖成交日前足额支付案款，可依法终结拍卖程序，保留其房屋。经双方多次协商，最终达成执行和解，被执行人一次性支付申请执行人本息32.5万元，申请执行人同意撤回拍卖申请。
2020年12月30日，被执行人将案款上交至执行账户，法官当即通知申请执行人前来领款。听到这个消息，田某激动地向法官道谢，并委托儿子田小某连夜坐火车从贵州赶往西安。在拿到案件款后，田小某再次向法官表示感谢。
在申请执行人递交撤回拍卖申请后，法官立即终止了拍卖程序，并将涉案房屋钥匙交还给文某。至此，案件终于画上了句号。
“一次公平高效的案件执行，胜过千百次的说理教育。在执行案件过程中，法官一方面要用雷霆手段及时查封、处置被执行人财产，维护申请执行人的合法权益，彰显法院切实解决执行难的力度和决心。另一方面也要贯彻善意文明执行理念，遵循比例原则，灵活采取强制执行措施，切实保障各方当事人合法权益。”叶军法官如是说。
