陕西法院网讯 5月29日，莲湖法院通过“诉调对接+司法确认”模式，成功化解了一批业主与西安某物业公司物业合同纠纷，并当场确认兑付，取得了良好的法律效果和社会效果。
该批业主系某棚户区改造项目拆迁户，2008年被安置至某小区，与西安某物业公司产生物业合同关系。业主按照双方约定在交房前足额缴纳了住宅专项维修基金，但物业公司未将资金转入政府部门指定账户，亦未将该笔资金用于小区共用部分的建筑、设备及设施。双方就物业公司长期占用住宅专项维修基金的行为产生纠纷，31名业主将小区物业诉至莲湖法院。
该案当事人众多，涉及群众切身利益，为妥善化解纠纷，莲湖法院诉讼服务中心及时对案件情况进行了初步审查，发现该案件事实清楚，证据充分。诉讼服务中心遂决定将案件分流至诉调对接中心，委派专门的特邀调解员及法官组织双方当事人在小区对该案件进行调解。
5月29日上午，莲湖法院党组成员、副院长李宇洪带领2名法官及2名特邀调解员前往该小区，向物业公司释明法律规定，告知其应承担的义务及可能产生的法律后果。经过特邀调解员的耐心调解，物业公司同意返还专项维修基金，当天到场的20余名业主与物业公司签订了调解协议并递交法院。为保障维修基金的及时返还，法官根据协议内容与双方当事人做笔录并签字确认，后出具了司法确认书。在法官、特邀调解员的主持下，物业公司依据司法确认书当场向20余名业主返还了20余万维修基金，双方息诉止争。因个人原因当天未能到场的数十名业主，随后也将与物业公司签订调解协议。
2020年以来，莲湖法院着力打造多元对接、多层分流的“一体”“多元”“全流转”繁简分流新模式，工作取得了显著成效。今后的工作中，莲湖法院将进一步加强案件诉前调解，通过“诉前联调+司法确认”等多元解纷方式，便民利民惠民，快速切实解决当事人诉求，同时注重加强与社区合作，做好普法宣传工作，将矛盾化解在源头。
