(记者 林珊 通讯员 王雨桐) 近日，福州台江法院立案庭速裁团队仅用3小时，成功调解57起商品房预售合同纠纷，及时高效化解了某小区购房业主和开发商之间的矛盾纠纷。
2018年，原告林某、邱某等人与某小区开发商签订《商品房预售合同》，明确约定交房日期。业主们依约付清购房款后，开发商却因突如其来的新冠肺炎疫情等因素影响，迟迟未能按约履行交房义务。小区业主们多次要求开发商承担逾期交房违约责任无果，遂诉至法院。
由于上述案件涉及业主人数众多、矛盾争议较大、社会关注度较高，案件纠纷能否妥善化解对辖区内民生稳定有重大影响。受理案件后，台江法院立案庭速裁团队立即召开研讨会，综合研判基本案情及双方的争议焦点，充分考量当事人的诉讼成本和诉讼风险，决定先行组织业主和开发商代表开展调解工作。
承办法官运用丰富的审判经验向双方当事人分析案件事实和适用法律，引导开发商正视其违约行为给业主带来的损失，强调应以契约精神自觉履行合同义务;同时，疏导业主情绪，引导他们理解因疫情等突发因素导致的企业经营困难，适当调低违约金数额。经过多轮谈判，业主和开发商之间终于达成调解意愿，并运用数字化科技手段一键生成调解协议，批量送达裁判文书，仅仅用时3小时，使该系列57起纠纷顺利得到化解。
值班编辑：林少颖 审核：方琮 高奇
