(林梦佳)“感谢检察院帮我们解决问题，保护我的合法权益，现在公司已经正常运转了。”8月1日，某水力发电公司代表来到漳平市人民检察院，送来一面写有“为民企排忧解难 做人民满意公仆”的锦旗，对案件承办检察官表示感谢。
2019年7月13日，某水力发电公司通过法院拍卖，以2000万元购买了一处水电站，但在办理不动产转移登记的过程中，该公司被告知，水电站厂房所处宗地与土地证宗地地理数据不匹配，无法办理过户登记。2022年6月，该公司负责人陈先生来到漳平市检察院，反映其公司购买了水电站近三年，却无法办理不动产转移登记的情况。
受理案件后，检察官立即到有关部门调查核实。经核实，该水电站“两证齐全”，但因当时条件所限，土地使用权证的附图系手工制作且没有坐标，房管部门工作人员根据参照物判断房屋与土地为同一范围，因此向水电站颁发了《房屋所有权证》。2019年，水电站被拍卖，某水力发电公司要求过户，但经测绘发现，水电站与宗地位置存在偏移，因此无法办理过户手续。
“不动产统一登记之前，因为土地、房屋分散登记，常常出现房屋、土地信息不一致的问题，解决该类历史遗留的不动产登记问题较为棘手。”承办检察官表示。为有效化解社会矛盾，助力企业发展，漳平市检察院决定召开公开听证会。
听证会上，水力发电公司表示，三年来无法办理过户，还需等国家供地政策允许才能办理，时间无法预测，不利于公司的经营发展。登记部门表示办证有困难，政策上也有限制，将按照历史遗留问题的解决方式报请有权机关批准。检察机关充分参考听证会评议意见后，对双方当事人进行释法说理、耐心劝导，建议当事人通过和解方式减轻讼累。经过充分的沟通交流，该水力发电公司对历史遗留问题表示理解，暂时不会向法院提起行政诉讼。
为维护民营企业财产合法权益，漳平市检察院多次与相关行政机关进行探讨，找准矛盾的焦点，并向登记部门发出《检察建议书》，建议其及时解决不动产转移登记问题。登记部门积极落实检察建议，根据自然资源部《善于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》，及时提交漳平市政府研究。经专题会议研究，同意本着尊重历史、面对现实、维护群众合法权益的原则，妥善解决某水力发电公司不动产转移登记问题，由主管部门负责，根据测绘数据，按现状予以宗地面积及建筑物登记。
“优化民营企业发展环境，依法保护民营企业产权和企业家权益，促进民营经济发展壮大。”这是党的二十大报告对民营企业的法治保护，也是检察机关能动履职的工作要求。漳平市检察院将立足检察职能，依法保障企业合法权益，助力营造公平公正的法治化营商环境。
