(曾玉水 吴诗园)小区物业公司将业主诉至法院，要求业主支付拖欠的物业费，业主则认为，物业费包含了电梯使用费，但其从未使用电梯，因此不应该交电梯使用费。近日，三明市尤溪县人民法院审结这起物业服务合同纠纷案，依法判决业主补缴物业费。
李某是某小区业主，家住2楼，该小区由某物业公司提供物业服务。因李某拖欠物业费，物业公司一纸诉状将其诉至尤溪法院，要求李某支付拖欠的物业费共计3100余元，其中包含电梯使用费，并要求李某支付违约金600余元。庭审中，李某表示，该物业公司在履行物业服务过程中明显不到位，应当采取补救措施并承担违约责任，所以物业费应该适当扣减，并且他住2楼，没有使用过电梯，所以不应缴纳电梯费。
法院经认为，双方签订的物业服务协议合法有效，对双方都有约束力，某物业公司依据物业服务协议的约定向李某主张2020年4月起至2021年11月的物业费，包括电梯费的诉请，应予以支持。关于物业公司主张的违约金的诉请，根据实际情况不予支持。据此，法院判决李某给付物业公司物业费共计3100余元。
法官说法：根据《民法典》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。2楼业主对电梯享有权利，可以使用电梯，也承担了维护电梯的义务，即使不使用电梯，放弃使用电梯的权利，也不能以此为由不履行相关义务。
