“法官，陈大娘将自家老屋拆后重建了新房，她将自家的坡屋顶搭在了我家的墙体上。下雨时，雨水渗过墙体，家里东西都浸泡坏了。”小梅一肚子委屈。 “法官，小梅在建房的时候，根本就没有留公共通道，现在这个通道还是我家主动让出来的。”陈大娘也一步不让。 近日，为了弄清楚事情的来龙去脉，湖南省永州市零陵区人民法院珠山人民法庭庭长沈超决定实地勘验。 通过走访村干部和附近住户，沈超了解到两家的矛盾不仅仅是渗水纠纷，还牵涉房屋基脚的问题。原告小梅认为自家建房时已经预留了40公分的公共通道，完全没有占用陈大娘家的地。被告陈大娘却认为，小梅建房时是按照下基脚的面积来建房的，没有留通道用地，现在的通道都是占用的她家的地。 该起纠纷经过村委会、镇司法所多次调解，均无法达成协议。小梅的妈妈和陈大娘因此发生了多次争吵，甚至升级为肢体冲突。 在翻阅案卷时，沈超发现，原、被告双方都请了辩护律师，通过多次与双方代理人进行沟通后，他决定将巡回审判“搬”到当事人家门口。 为了更好地解决纠纷，沈超将庭审开在了村委会。沈超向双方当事人分析了该案法律关系，讲明了司法鉴定的流程和费用等，还讲述了小梅的父亲与被告一家互帮互助的往事，积极引导双方珍惜邻里感情。原、被告最终同意调解。 为了实际解决渗水的问题，沈超邀请村干部一起再次勘验现场，与当事人共同商议可行的防水方案。 经过现场确认，在反复多次修改防水方案后，方案初步定下来了。被告为原告重新刷防水，并将靠近原告方的排水口堵住。 “那万一堵住这个出水口后，我家排不出水怎么办？”陈大娘提出了心中的担忧。 沈超提出，等下雨后如果另外一个排水口可以及时排出雨水，再组织签订调解协议。 没过几天，珠山镇下了一场大雨，得知陈大娘家天台顺利排出积水后，沈超联系了双方代理人。“星期一我们都在外地，赶不回来签调解协议。”“没关系，可以在调解平台签订调解协议，你们可以不用来法院。” 在调解平台上，双方不但将防水方案确定了下来，还将公共通道、建房等事宜确定下来。至此，该起因屋顶渗水引起的相邻权纠纷案件得到圆满解决，困扰邻居多年的心结解开了。
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