10月16日，琼海市人民法院发布了一个案例，涉及到宅基地的使用和界线问题。
案情简介
陈某花和陈某光是同胞姐弟。上世纪80年代，两人先后在同一块宅基地上建房居住，部分房屋相连并共墙，两人的宅基地使用状态大致呈现出两个L型的房屋相扣，两L型房屋各自专用，中心空间为共用庭院并用于排水。后来，双方常为生活琐事和宅基地的使用问题发生矛盾。尤其是近年来，双方的矛盾因宅基地的使用和界线问题愈演愈烈。
2018年，陈某花在庭院建起围墙以独自使用靠近其房屋一侧的庭院。2024年11月，陈某光拆除房屋重建，并将靠近其房屋一侧的庭院地基垫高，将庭院原有的自然排水改为通过埋设在垫高地基下的水管排水。此外，陈某光在施工过程中对陈某花的房屋墙面装修造成一定损伤。为此，陈某花阻止陈某光施工，双方发生激烈冲突。
双方矛盾历经相关部门、组织处理无果后，陈某光向琼海法院提起诉讼，诉请陈某花排除妨害，消除对陈某光宅基地的影响、停止阻挠陈某光建房的行为。同时，陈某花提起反诉，诉请陈某光将陈某花的房屋恢复原状，将新埋设排水管移除，不得占用陈某花的宅基地和公共土地。
裁判结果
为解决宅基地界线纷争，琼海法院委托测绘机构对宅基地争议部分勘测划线。经过勘测确认，双方的宅基地相邻处存在一处13至15厘米宽的重合部分，双方对此一度争执不下，使案件调处陷入极大困境。为此，办案法官3次前往纠纷现场调查处置，耐心地释法说理，引用“三尺巷”典故力劝双方，最终促成双方达成将宅基地重合部分留作排水通道的一致意见。
此后，法官继续实地勘测地形，充分听取双方诉求，与当事人共同商定科学合理的排水位置和方式，并建议从复杂的宅基地使用形态出发，妥善解决全案纠纷。最终，双方于9月19日在琼海法院主持下达成调解。
本案的成功调解，不仅一次性解决了双方的宅基地界线纠纷，恢复了庭院的使用，拓宽了巷道，还在今年超强台风“桦加沙”带来强降水之前预留了合理的排水通道，避免因双方矛盾无法及时有效解决而导致的庭院积水隐患。
