近日，国家发布新的房屋拆迁规定，新规定指出，“到2020年，基本完成现有城镇棚户区、城中村和危房改造”。也就是说以后的拆迁就基本不可能有了，“棚改”已经基本完成，大规模拆迁已经基本停止了，对于现有的老旧小区会进行升级改造，也就是国家提出的“旧改”政策，合理的规划让老小区变成新小区。据统计我国大概有16万个老旧小区，已经改造升级完成的，就有3.9万余个。随着时间的推移，老旧小区会越来越多，“旧改”就会是一个不断更新升级的过程了。
国家明确指出，旧住宅区改造不仅要扩大国内需求，而且要惠民生、促进经济发展。然而，相对于棚户区的改造，人们更关心的是对旧住宅区改造有什么好的政策。对此，全国房地产商会会长聂梅生表示，“旧改”成功后，可以带动部分房地产升值，这两类房地产将有大幅增长。
第一类房子是小区内楼间距大的旧房子。这些小区旧改的力度更大一些，毕竟面积大就意味着改造的空间大，旧改的过程中，在小区内增加的基础设施就多，比如，加上很多绿化、车位的划分、儿童老年人的娱乐设施，提高小区居民的幸福感和满足感，
第二类房子就是房间结构大，最好能加装电梯的房子。一些老房子有更高的楼层，但是没有电梯。老人和孩子住在较高的楼层非常不方便，而住在较低楼层的人比较多，不适合业主。因此，这样的房子急需增加电梯，新规旧变新，就有了增加电梯的选项。安装了电梯后，给房主带来了更多的方便，房子也会迅速升值。
