近日，江西省宜春市袁州区人民法院执行局惠企快执中心妥善化解了四起购房者申请强制执行某房地产公司商品房预售合同纠纷案。 据悉，余某等四申请人分别于2018、2019、2020年期间从某房地产公司处购买了商住、店铺、公寓等四套房产。因受市场和政策的变化、突发疫情及自身经营不力等因素影响，该房地产公司未能按合同向四申请人如期交房。后四申请人通过社区、法院调解的形式与某房地产公司达成协议，约定：双方解除《商品房买卖合同》、办理合同注销及撤销备案等手续，该房地产公司返还四申请人购房款。法院根据上述协议依法作出裁定书、调解书。该房地产公司履行部分返还购房款义务后停止履行其法定义务，四申请人遂向法院申请强制执行。 宜春袁州区法院执行局惠企快执中心针对该房地产公司面临的保建设、保交楼、公司账户资金受监管只能专款专用法院无法冻扣、经营困难等一系列问题，又考虑到申请人有的在医院治病急需钱救治、有的因受疫情影响、生活困难等各种因素，主动召集四申请人与该房地产公司进行执前和解，7月4日经过一个下午几轮的协商，双方终于根据各自的实际情况达成分期履行的和解协议。这既为企业纾困缓解了资金压力，又为身患疾病、生活困难的申请人雪中送炭，解了燃眉之急，达到了惠企利民、法律效果和社会效果相统一的目的。 |
