近日，梁溪法院审结了一起离婚纠纷，女方提出离婚并要求分割男方在婚姻关系存续期购买的一套房产，法院会如何判决呢？
基本案情
吴某（女）与杨某系再婚夫妻，婚后共同居住在杨某婚前购买的房屋内，后吴某回老家照顾孙辈，返锡后发现原先居住的房屋被杨某出售，杨某已另购房屋，其遂提出离婚并要求将新购置的房屋作为夫妻共同财产进行分割。经查明，杨某在与吴某结婚前花费2万多元购买了房改房，后与吴某共同居住在该房屋内。2021年时，杨某将上述房屋以79万元的价格出售，同时以62万元的价格购置了新房。
裁判结果
法院认为，杨某婚前购买的房屋系其个人财产，虽然该房屋出售时价格较其购买时的价格有了大幅上涨，但这种价格差异的原因：一是房屋是房改房，决定价格的因素与当时的房改房售房政策相关；二是二十年来房地产市场行情所致，因此房屋出售价格上涨系自然增值，因此所得的收益系杨某个人财产。从杨某提供的银行明细反映，房屋出售收取的定金和房款均在入账后立即支付了新购房屋的购房款，且新购置的房屋购买价格低于杨某出售的房屋价格，因此杨某所有的婚前个人财产只是在形式上发生了变化，新购买房屋价值取得始于婚前，故应当认定为杨某的个人财产。吴某所称装修出资等并未提供相应证据予以佐证，但吴某离婚后没有住房，杨某作为有负担能力的一方，应给予适当的帮助，结合案件的实际情况，酌定杨某支付吴某补偿款8万元。
法官说法
《民法典》第1063条明确规定夫妻婚前财产归个人所有，《民法典婚姻家庭编解释（一）》第26条亦明确了夫妻一方个人财产在婚后产生的孳息和自然增值的收益，应认定为一方个人财产。上述案件中，杨某在婚姻关系存续期间购买房屋，表面上看该房屋应属夫妻共同财产，但究其款项来源系杨某将婚前购置房屋出售后所得款项再行购置，虽然婚前购置的房屋在婚内出售时价格大幅上涨，但该价格上涨系市场行情变化所致，与夫妻是否为该房屋投入物资、劳动等无关，系自然增值，故杨某以婚前购置房屋产生的收益在婚内新购的房屋亦认定为其个人财产。
考虑到双方结婚近二十年，离婚后吴某无住所，杨某在婚姻关系存续期间未告知吴某将原共同居住房屋出售等实际情况，依据《民法典》第1090条规定：离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。法院酌定杨某向吴某支付了一定的补偿款。（文中均为化姓）
