近日，铜陵市铜官区法院在执行建设银行铜陵市分行与张某金融借款纠纷时，为解决法拍资产竞买人一次性付款不足的窘境，该院联合建行创新推出了个人“法拍易贷”业务，并通过存量房“带押过户”方式，为符合条件的自然人参与竞买司法拍卖的房产提供个人信贷支持，助力解决执行难的问题。
2012年，建设银行与张某签订《个人住房借款合同》，借款金额为34万元，借款期限为10年，张某以其名下一套房产提供抵押担保。自2017年开始，张某未能履行还款义务。该案经判决、执行，张某仍未能付款，该院依法对涉案房产进行评估、拍卖。
竞买人朱某在竞买该房产时，资金不足。该院经了解发现涉案房产符合铜陵市存量房“带押过户”条件，为缓解朱某的资金压力，建设银行为朱某办理“法拍易贷”个人贷款业务，为竞拍人办理贷款26万元，有效打通了司法拍卖交易“最后一公里”，提高涉诉房产的司法处置效率。
下一步，铜陵市将继续加强银企合作，充分发挥金融服务优势，优化“带押过户”方案，拓宽贷款服务范围，实现竞买人、当事人和贷款银行的利益协调，为助力解决执行难提供金融保障，也为优化铜陵法治化营商环境、不断提升人民群众的司法获得感发挥积极作用。
附：“带押过户”指对抵押状态下的房产进行过户，卖方不用结清贷款并解除原有抵押就能办理相关手续，买方也可一次性完成过户、重新抵押并获得新的住房按揭贷款。
（马玉会）
